{"id":69592,"date":"2020-09-18T16:12:13","date_gmt":"2020-09-18T15:12:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solopress.com\/blog\/?p=69592"},"modified":"2020-10-09T08:34:28","modified_gmt":"2020-10-09T07:34:28","slug":"regulamentos-do-conselho-de-administracao-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solopress.com\/blog\/pt-pt\/business-marketing\/estate-agent-board-regulations\/","title":{"rendered":"Regulamentos da comiss\u00e3o de agentes imobili\u00e1rios"},"content":{"rendered":"
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Anunciar os im\u00f3veis dispon\u00edveis no mercado para chamar a aten\u00e7\u00e3o de potenciais compradores e inquilinos pode ser dif\u00edcil. Um painel de an\u00fancios bem concebido pode ajudar.<\/p>\n

Podem mostrar quais os seus im\u00f3veis dispon\u00edveis e exibir as cores e o log\u00f3tipo da sua marca - para ajudar os interessados a associar a casa \u00e0 sua ag\u00eancia de arrendamento.<\/p>\n

No entanto, tamb\u00e9m est\u00e3o sujeitos a regulamentos rigorosos. O nosso guia ajud\u00e1-lo-\u00e1 a saber mais sobre estas regras e como podem afetar o design do seu sinal de agente imobili\u00e1rio.<\/p>\n

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O que s\u00e3o os conselhos de administra\u00e7\u00e3o das ag\u00eancias imobili\u00e1rias?<\/strong><\/h2>\n

As placas de imobili\u00e1rias s\u00e3o sinais de pl\u00e1stico ondulado que s\u00e3o expostos no exterior de uma propriedade para aluguer ou venda. S\u00e3o normalmente afixados e amarrados a grades ou paredes de propriedades com o objetivo de anunciar aos transeuntes que uma propriedade est\u00e1 no mercado.<\/p>\n

Estes sinais cont\u00eam normalmente inscri\u00e7\u00f5es como \"Para Venda\", \"Para Arrendar\", \"Vendido\", juntamente com o nome, o log\u00f3tipo e as cores da marca da ag\u00eancia imobili\u00e1ria.<\/p>\n

S\u00e3o uma \u00f3ptima forma de os agentes imobili\u00e1rios comercializarem os im\u00f3veis dispon\u00edveis na sua \u00e1rea.<\/p>\n

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Quais s\u00e3o as regras aplic\u00e1veis aos conselhos de administra\u00e7\u00e3o das ag\u00eancias imobili\u00e1rias?<\/a><\/strong><\/h2>\n

Ao conceber um cartaz, \u00e9 necess\u00e1rio ter pleno conhecimento das regras e regulamentos para a afixa\u00e7\u00e3o de placas de agentes imobili\u00e1rios. Estas foram delineadas nos Regulamentos de Planeamento Urbano e Rural (Controlo de An\u00fancios) (Inglaterra) de 2007 - encontre o legisla\u00e7\u00e3o completa aqui<\/a>.<\/p>\n

Reunimos algumas das regras mais importantes a ter em conta.<\/p>\n

Os pain\u00e9is s\u00f3 podem ser afixados na propriedade a que dizem respeito<\/strong><\/h3>\n

Isto parece \u00f3bvio, mas s\u00f3 pode pendurar a placa de sinaliza\u00e7\u00e3o da sua ag\u00eancia imobili\u00e1ria na propriedade a que diz respeito. Isto destina-se a impedir a afixa\u00e7\u00e3o n\u00e3o autorizada em casas vizinhas.<\/p>\n

S\u00f3 pode ser afixado um painel por propriedade<\/strong><\/h3>\n

N\u00e3o pode sobrecarregar uma \u00fanica propriedade com v\u00e1rios pain\u00e9is. Isto a n\u00e3o ser que esteja a anunciar v\u00e1rios apartamentos num complexo, embora seja melhor verificar com o seu conselho local quais s\u00e3o as suas regras sobre isto.<\/p>\n

Os sinais devem ser retirados 14 dias ap\u00f3s o contrato de arrendamento<\/strong><\/h3>\n

Se tiver uma placa de um agente imobili\u00e1rio no im\u00f3vel dispon\u00edvel para arrendamento, esta deve ser retirada do im\u00f3vel no prazo m\u00e1ximo de 14 dias ap\u00f3s a assinatura do contrato pelos novos inquilinos.<\/p>\n

Os pain\u00e9is n\u00e3o devem ter uma dimens\u00e3o superior a 0,5 metros quadrados<\/strong><\/h3>\n

Tamb\u00e9m existem regras relativas ao tamanho da placa de agente imobili\u00e1rio. Se o seu painel \"Para arrendar\" ou \"Para venda\" estiver pendurado na propriedade que est\u00e1 dispon\u00edvel no mercado, a maior placa de sinaliza\u00e7\u00e3o que pode utilizar \u00e9 de 0,5 metros quadrados. Se estiver a publicitar uma propriedade comercial, pode ter at\u00e9 2,0 metros quadrados.<\/p>\n

Fonte: https:\/\/www.legalforlandlords.co.uk\/3144-2\/<\/a><\/p>\n

\"Sinal<\/p>\n

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Por que raz\u00e3o existem estes regulamentos? <\/strong><\/h2>\n

Tal como acontece com todas as formas de publicidade exterior, existem regras para os pain\u00e9is de agentes imobili\u00e1rios para ajudar a filtrar alega\u00e7\u00f5es de publicidade falsa e an\u00fancios potencialmente prejudiciais.<\/p>\n

No passado, houve ocasi\u00f5es em que os agentes imobili\u00e1rios violaram os regulamentos relativos \u00e0s placas de sinaliza\u00e7\u00e3o - ao ponto de as autoridades terem de se envolver. Em dezembro de 2013, o conselho de Cheltenham enviou uma carta de advert\u00eancia<\/a> todos os agentes imobili\u00e1rios da zona, no que respeita \u00e0 regulamenta\u00e7\u00e3o da afixa\u00e7\u00e3o de pain\u00e9is de sinaliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Ap\u00f3s a advert\u00eancia formal, descobriu-se que v\u00e1rios agentes imobili\u00e1rios n\u00e3o estavam a cumprir totalmente os regulamentos em vigor. Como tal, as autoridades informaram que n\u00e3o haveria \"mais avisos gentis\" e que a continua\u00e7\u00e3o das infrac\u00e7\u00f5es resultaria em novas ac\u00e7\u00f5es judiciais.<\/p>\n

Cada distrito urbano tem a sua pr\u00f3pria autoridade local para decidir os regulamentos locais relativos \u00e0s comiss\u00f5es de agentes imobili\u00e1rios. Por exemplo, a C\u00e2mara Municipal de Leeds criou o \"C\u00f3digo do Conselho de Administra\u00e7\u00e3o<\/a> em janeiro de 2013, para definir claramente as regras e os regulamentos relativos \u00e0 afixa\u00e7\u00e3o de pain\u00e9is de agentes imobili\u00e1rios na cidade.<\/p>\n

Antes de pendurar o sinal do seu agente imobili\u00e1rio em qualquer uma das suas propriedades, certifique-se de que tem pleno conhecimento das regras e regulamentos espec\u00edficos da sua \u00e1rea.<\/p>\n

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Como \u00e9 que isto ir\u00e1 afetar a conce\u00e7\u00e3o do meu sinal de agente imobili\u00e1rio? <\/strong><\/h2>\n

Devido a estes regulamentos sobre o tamanho e o conte\u00fado, ter\u00e1 de considerar quais as imagens e mensagens que pretende apresentar nos pain\u00e9is antes de finalizar o seu design. Desta forma, poder\u00e1 tirar o m\u00e1ximo partido do espa\u00e7o de que disp\u00f5e.<\/p>\n

Eis algumas dicas de design:<\/p>\n