Regolamento del consiglio dell'agenzia immobiliare

Pubblicizzare le proprietà disponibili sul mercato per attirare l'attenzione di potenziali acquirenti e affittuari può essere difficile. Le bacheche degli agenti immobiliari ben progettate possono essere d'aiuto.

Possono mostrare quali sono le vostre proprietà disponibili e mostrare i colori e il logo del vostro marchio, per aiutare gli interessati ad associare la casa alla vostra agenzia di locazione.

Tuttavia, sono anche soggetti a norme severe. La nostra guida vi aiuterà a saperne di più su queste regole e su come possono influire sul design della vostra insegna per agenzie immobiliari.

 

Cosa sono le schede delle agenzie immobiliari?

Le bacheche degli agenti immobiliari sono cartelli di plastica ondulata che vengono esposti all'esterno di una proprietà in affitto o in vendita. Di solito vengono affissi e legati alle ringhiere o ai muri delle proprietà con l'intento di pubblicizzare ai passanti che una proprietà è sul mercato.

Questi cartelli contengono solitamente scritte come "Vendesi", "Affittasi", "Venduto", oltre al nome, al logo e ai colori del marchio dell'agenzia immobiliare.

Sono un ottimo modo per le agenzie immobiliari di commercializzare le proprietà disponibili nella loro zona.

 

Quali sono le regole per gli albi degli agenti immobiliari?

Quando si progetta un'insegna, è necessario essere pienamente consapevoli delle norme e dei regolamenti per l'affissione dei cartelli delle agenzie immobiliari. Queste sono state delineate nel Town and Country Planning (Control of Advertisements) (England) Regulations 2007 (Regolamento urbanistico e di pianificazione del territorio (controllo della pubblicità)). legislazione completa qui.

Abbiamo raccolto alcune delle regole più importanti da ricordare.

I pannelli possono essere appesi solo sulla proprietà a cui si riferiscono.

Sembra un'ovvietà, ma potete appendere il cartello dell'agenzia immobiliare solo sulla proprietà a cui si riferisce. Questo per evitare affissioni non autorizzate nelle case vicine.

È possibile esporre un solo pannello per proprietà

Non è possibile sovraccaricare una singola proprietà con più pannelli. Questo a meno che non si tratti di pubblicizzare diversi appartamenti in un complesso, ma è meglio verificare con il comune di residenza quali sono le regole in materia.

I cartelli devono essere rimossi 14 giorni dopo che è stata concordata la locazione.

Se sull'immobile disponibile per la locazione è presente una bacheca dell'agenzia immobiliare, questa deve essere rimossa dall'immobile entro e non oltre 14 giorni dalla firma del contratto da parte dei nuovi inquilini.

I pannelli non devono essere più grandi di 0,5 metri quadrati.

Esistono anche regole sulle dimensioni dei cartelli per agenti immobiliari. Se il cartello "Affittasi" o "Vendesi" è appeso alla proprietà disponibile sul mercato, il cartello più grande che si può utilizzare è di 0,5 metri quadrati. Se state pubblicizzando una proprietà commerciale, le dimensioni possono arrivare a 2,0 metri quadrati.

Fonte: https://www.legalforlandlords.co.uk/3144-2/

 

Perché sono state introdotte queste norme?

Come per tutte le forme di pubblicità esterna, le regole per le bacheche degli agenti immobiliari sono in vigore per aiutare a filtrare le false affermazioni pubblicitarie e gli annunci potenzialmente dannosi.

In passato si sono verificati casi di agenzie immobiliari che hanno violato le norme relative ai cartelli pubblicitari, al punto che le autorità sono dovute intervenire. Nel dicembre 2013, il consiglio comunale di Cheltenham inviato una lettera di avvertimento tutte le agenzie immobiliari della zona, in merito alla regolamentazione dell'esposizione dei cartelli pubblicitari.

Dopo l'avvertimento formale, si è scoperto che diverse agenzie immobiliari non rispettavano completamente le norme in vigore. Per questo motivo, le autorità hanno comunicato che non ci sarebbero stati "altri gentili richiami" e che le continue violazioni avrebbero comportato ulteriori azioni legali.

Ogni distretto cittadino ha le proprie autorità locali che decidono le norme locali relative agli albi degli agenti immobiliari. Ad esempio, il Consiglio comunale di Leeds ha creato il Codice del consiglio di locazione nel gennaio 2013 per delineare chiaramente le norme e i regolamenti per l'esposizione delle bacheche delle agenzie immobiliari in città.

Prima di appendere il cartello dell'agenzia immobiliare su una qualsiasi delle vostre proprietà, assicuratevi di essere pienamente consapevoli delle norme e dei regolamenti specifici della vostra zona.

 

Che effetto avrà sul design della mia insegna per agenzie immobiliari?

A causa di queste norme sulle dimensioni e sui contenuti, prima di finalizzare il progetto dovrete considerare quali immagini e messaggi volete visualizzare sui pannelli. In questo modo, potrete sfruttare al meglio lo spazio a vostra disposizione.

Ecco un paio di consigli per il design:

• Non utilizzare troppe immagini - Sebbene l'uso di immagini possa catturare l'attenzione di potenziali acquirenti e affittuari, è meglio non usarne troppe. Limitatevi a un logo aziendale e magari a un'immagine di sfondo con un testo in cima.
• Siate brevi e dolci con il testo. Se si mettono poche parole, c'è il rischio che il vostro punto di forza non venga recepito. Se ne usate troppe, rischiate che i passanti non recepiscano il vostro messaggio. Basta dire in che stato si trova l'immobile e includere il nome della vostra azienda e i dati di contatto.
• Attenetevi ai colori del vostro marchio. le persone fanno associazioni con marketing a colori su stampa. Aiutateli ad associare l'insegna dell'agenzia immobiliare al vostro marchio scegliendo i colori presenti nel logo aziendale e nelle insegne dei locali.

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